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郑州公积金最高贷80万,咋操作?官方解答!

   日期:2019-12-08     评论:0    
核心提示:12月4日,郑州住房公积金新政出台,最高贷款额度比之前提高了20万元,达到了80万元。为什么要在此时出台新政?夫妻双方有一个在外
 12月4日,郑州住房公积金新政出台,最高贷款额度比之前提高了20万元,达到了80万元。为什么要在此时出台新政?夫妻双方有一个在外地缴存的现在可申请多少贷款?已经开始偿还商业住房贷款的,还可以转为公积金贷款吗?郑州引进的高技术人才有哪些特殊优惠政策?对此,大河报·大河客户端记者采访郑州住房公积金管理中心相关负责人,为您一一解答。

1.为什么在此时出台新政?

答:在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育期间,通过调研走访房地产企业和缴存职工,职工普遍反映希望提高贷款额度,进一步满足购房贷款需求;经过近两年的政策调整,住房公积金个贷使用率回归到合理区间,我们围绕住房市场变化周期和资金使用状况,适时调整业务政策;调整贷款额度,重点支持住房刚需,更好发挥住房公积金的作用,保障郑州房地产行业的健康发展。

2.公积金贷款额是否与缴存账户余额挂钩?

答:借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件,且为家庭首套房首次申请公积金贷款的,不与缴存账户余额挂钩,最高贷款金额由60万元提高至80万元。

借款人家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的,贷款额度不超过家庭缴存余额的15倍。

3.夫妻双方连续缴存多久才能申请公积金?

答:借款人夫妻双方需连续缴纳半年以上公积金,且具有一定的还款能力,可予以办理公积金贷款。

4.申请公积金贷款对房屋面积有要求吗?

答:本次公积金贷款调整对购买房屋面积并无限定,重点在于支持中低收入家庭购买普通住房,保证百姓住房刚需。

5.这次公积金贷款政策调整,对可贷房产类别有没有变化?

答:此次新政,对可用公积金贷款的房产性质范围也进行了拓宽。此前,公积金贷款可用范围仅有普通住宅、商品房性质。此次调整之后,购房合同和不动产登记证明上认定为“非标准住宅”“非成套住宅”等特殊性质住宅也可使用公积金贷款。

6.夫妻双方一人在郑州缴纳公积金,另一人在外地缴存,可以申请到最高80万的贷款吗?

答:对于夫妻双方一人在郑州缴纳公积金,另一人在全国其他地市缴纳的情况,可按夫妻双方皆缴纳公积金处理,首次首套房申请公积金最高仍可达到80万贷款。

7.已经开始偿还商业住房贷款的,还可以转为公积金贷款吗?

答:目前郑州还不可以。

8.对于郑州市引进的高技术人才有没有特殊政策?

已经进入郑州市高技术人才库的引进高技术人才和复转军人,在开立账户缴存1个月之后,即认定为符合贷款条件。高技术人才配偶未缴存公积金的可按照夫妻双方符合贷款条件办理。首次申请购买首套住房可贷80万元。

 
 
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